Giải đáp: Có nên xây nhà trọ tiền chế không?

Nhà trọ tiền chế hiện là xu hướng được khá nhiều gia chủ sử dụng vì đem lại hiệu quả kinh tế cao. Nhất là ở các khu vực thành phố, gần các trường đại học và khu công nghiệp. Để lý giải cho vấn đề có nên xây nhà trọ tiền chế không, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau của Thép Mạnh Dũng nhé!

Dịch vụ tại Công ty TNHH TM DV Thép Mạnh Dũng 

Có nên xây dựng nhà trọ tiền chế không?

Trước đó bạn cần hiểu đúng nhà trọ tiền chế là gì? Nhà trọ tiền chế là mẫu nhà được lắp đặt và chế tạo từ khung, kết cấu bằng thép theo bản vẽ kỹ thuật, kiến trúc có sẵn. Muốn làm ra một căn nhà thép tiền chế cần trải qua 3 công đoạn gồm: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp đặt công trình.

Để trả lời cho câu hỏi có nên xây nhà trọ tiền chế không, chúng ta hãy cùng tìm hiểu các ưu và nhược điểm của cấu trúc nhà này như thế nào nhé.

Ưu điểm

Tiết kiệm chi phí

So với nhà được xây bằng bê tông cốt thép, nhà tiền chế làm bằng thép có chi phí nguyên vật liệu rẻ hơn. Nếu phần khung chính làm tốt có thể có công dụng nâng đỡ, chịu lực cho toàn bộ khung nhà. Điều này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng.

Rút ngắn thời gian thi công

Nhà thép tiền chế thuộc loại công trình nhỏ và cấp thiết sử dụng nên yêu cầu thời gian thi công nhanh, tránh phát sinh các yếu tố không mong muốn. 

Thiết kế nhà trọ tiền chế sẽ đáp ứng tốt tiêu chí này, đảm bảo quá trình thực hiện diễn ra được rút ngắn, tối ưu hóa thời gian thi công.

Khả năng kết hợp vật liệu tốt

Bên cạnh các vật liệu truyền thống thì nhà tiền chế còn có thể kết hợp với các vật liệu khác như: vật liệu thân thiện với môi trường, vật liệu siêu nhẹ…rất tiện dụng và linh hoạt.

Quá trình nâng cấp dễ dàng

Với một ngôi nhà được xây dựng bình thường, sau một thời gian sử dụng, chủ nhà thường có xu hướng nâng cấp lên bằng việc xây chồng thêm 1- 2 tầng mới, việc này gây mất nhiều công sức và thời gian thi công.

Nhưng với nhà tiền chế bằng thép, phần nâng cấp sẽ được sản xuất ngay tại nhà máy. Theo đó, phần khung sắt kết cấu cũ sẽ được khoan thêm lỗ bu long neo và chỉ cần lắp ráp phần được nâng cấp vào. Quá trình này diễn ra vô cùng tiện lợi và nhanh chóng.

Chống ẩm mốc tốt

Nếu bạn vẫn còn băn khoăn có nên xây nhà trọ tiền chế không, thì khả năng chống ẩm mốc tốt cũng là tiêu chí để bạn đưa ra quyết định đấy. Bạn sẽ không còn lo lắng khả năng ngập nước mỗi khi trời mưa lớn nhờ hệ thống mái dốc, diềm thái và bộ phận thoát nước.

Nhược điểm

Dù sở hữu nhiều ưu điểm tuyệt vời, nhưng nhà trọ tiền chế cũng tồn tại một số nhược điểm như:

Khả năng chịu lửa kém

Mặc dù thép không thể cháy nhưng với nhiệt độ cao từ 500 – 600 độ C chúng sẽ bị nóng chảy và chuyển sang dạng dẻo làm mất đi khả năng chịu lực. Từ đó khiến kết cấu dễ dàng bị sụp đổ.

Độ bền tương đối

Mặc dù tiết kiệm nhiều chi phí, nhân lực và thời gian thi công. Nhưng so với kết cấu của nhà xây dựng bằng bê tông cốt thép thì nhà tiền chế có độ bền vững kém hơn hẳn.

Mất nhiều chi phí bảo dưỡng

Chi phí bảo dưỡng của nhà tiền chế khá cao. Bạn phải bỏ ra một khoản tiền để giúp tăng khả năng chịu lửa cũng như bảo trì chống gỉ cho thép. Nhưng so với các ưu điểm mà thiết kế mang lại thì những nhược điểm này không phải là vấn đề để bạn quan tâm.

Chi phí xây nhà trọ tiền chế bao nhiêu?

Ngoài việc lý giải có nên xây nhà trọ tiền chế không, chi phí xây dựng nhà tiền chế hết bao nhiêu cũng là vấn đề khiến mọi người băn khoăn.

Thực tế, chi phí xây nhà trọ tiền chế sẽ dựa vào nhiều yếu tố khác nhau: vật tư và vật liệu sử dụng, vị trí xây dựng hay hiện trạng của khu đất. Trong đó:

• Phần thô bao gồm: Đổ móng, dựng khung thép, đổ sàn Cemboard, sàn bê tông, bể tự hoại, thi công bulong móng, thiết lập hệ thống điện âm tường, xây tô tường và vách ngăn…
• Phần hoàn thiện: Sơn nước, lát gạch, thi công cửa, lan can, lắp đặt đèn chiếu sáng cùng các thiết bị vệ sinh, lắp đặt kệ chữa cháy, trang trí cây xanh, bắt camera…
• Thời gian thi công: Yếu tố này ảnh hưởng rất lớn tới chi phí đầu tư xây nhà trọ tiền chế. Sử dụng thép tiền chế thường chỉ mất 1/3 thời gian thi công nhà bê tông cốt thép nên sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí cho nhà đầu tư.
• Số lượng vật tư ít: Thường lượng vật tư sử dụng cho khu vực mặt tiền giáp đường chính sẽ có giá thành rẻ hơn tầm 400.000 đến 500.000 nghìn đồng/m2.

Vậy nên để chi phí sẽ không là yếu tố ảnh hưởng tới quyết định có nên xây nhà trọ tiền chế không của bạn. Chúng tôi khuyên rằng bạn nên tìm cho mình một địa chỉ thi công uy tín và chất lượng. Có như vậy công trình xây dựng của bạn mới đạt chuẩn và kiên cố hơn.

Công ty TNHH TM DV Thép Mạnh Dũng

Trụ sở chính: 461 Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, TPHM

Gmail: satthepmanhcuongphat@gmail.com

MST: 0316279943

Hotline: 0919 741 066 – 0908 456 999

Hệ thống kho hàng

• Hệ thống kho hàng Kho hàng 1 : 91/8P Hòa Hưng – Phường 13 – Quận 10 – TPHCM
• Kho hàng 2 : 78 Hoàng Quốc Việt – Phường Phú Mỹ – Quận 7 – TPHCM
• Kho hàng 3 : 300 Nguyễn Tất Thành – Phường 13 – Quận 4 – TPHCM
• Kho hàng 4 : 2A đường Dương Đình Cúc – Tân Kiên – Bình Chánh – TPHCM
• Kho hàng 5 : 432 Đào Trí – phường Phú Thuận – Quận 7 – TPHCM
• Kho hàng 6 : Cầu xây dựng – đường Nguyễn Duy Trinh – Quận 2 – TPHCM