Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu có được hay không?

Xây nhà cấp 4 với giá 70 triệu đồng có được hay không? Làm sao để tính toán được chi phí cần có khi xây nhà cấp 4? Với những người có kinh tế eo hẹp có thể xây được ngôi nhà cấp 4 với số vốn bỏ ra thấp? Hãy cùng tham khảo thêm câu trả lời qua những thông tin sau nhé.

Dịch vụ tại Công ty TNHH TM DV Thép Mạnh Dũng 

1. Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu được không?

Bạn vẫn có thể xây được một ngôi nhà cấp 4 với mức chi phí thấp chỉ từ 70 triệu đồng. Với điều kiện phải tính toán kỹ các chi phí bỏ ra và lựa chọn mẫu nhà phù hợp. Đặc biệt là những điều cần lưu ý khi muốn xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí.

Có thể xây nhà cấp 4 với giá thấp nếu tính toán kỹ chi phí trước đó

• Xây nhà cấp 4 với mức giá chỉ từ 70 triệu như thế nào?
• Ngôi nhà cấp 4 có chi phí thấp chỉ phù hợp ở vùng nông thôn, ngoại thành vì giá đất thấp.
• Diện tích ngôi nhà cấp 4 có chi phí thấp không quá rộng rãi.
• Tiện ích của ngôi nhà cấp 4 chi phí thấp thường gồm 01 phòng khách, 01 nhà bếp, 01 nhà vệ sinh và 02 phòng ngủ.
• Nhà cấp 4 có chi phí thấp thường là kiểu nhà đơn giản, không thiết kế quá cầu kỳ.
• Xây nhà cấp 4 có chi phí thấp thì lựa chọn vật liệu cơ bản thông thường.
• Nhà cấp 4 có chi phí thấp cần đồ dùng nội thất trang trí loại bình thường, thông dụng.

Mọi người cần dựa vào chi phí nhân công, vật liệu, thiết kế bản vẽ, các chi phí khác để tính toán cụ thể khoản tiền sẽ bỏ ra khi xây nhà cấp 4.

2. Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 chính xác

Để ước tính được khoản chi phí cần bỏ ra xây nhà cấp 4 người ta thường làm dự toán. Dự toán xây nhà cấp 4 giá 70 triệu như thế nào? Mọi người có thể tham khảo về cách tính như sau:

Ví dụ dự toán xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2 thì cách tính chi phí xây nhà sẽ = diện tích thô của ngôi nhà x tiền công tính theo m2.

Diện tích thô của ngôi nhà cấp 45m2

Tính diện tích thô của ngôi nhà bằng tổng của diện tích phần móng, diện tích sàn nhà, diện tích phần mái cộng lại.

• Tính diện tích móng nhà như nào? Diện tích móng nhà thường chiếm 50% diện tích ngôi nhà. Ngôi nhà có diện tích 45m2 thì diện tích móng ~ 22,5m2.
• Diện tích sàn nhà bằng 100% diện tích ngôi nhà là 45m2.
• Diện tích phần mái ngôi nhà được tính dựa theo loại mái. Nếu xây mái bằng diện tích mái bằng 70% diện tích ngôi nhà (31,5m2), nếu xây mái thái thì diện tích mái bằng 50% diện tích ngôi nhà (22,5m2), nếu xây mái lợp tôn thì diện tích mái bằng 30% diện tích ngôi nhà (13,5m2).

Vậy tổng diện tích thô của căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 lợp mái tôn là: 22,5m2 + 45m2 + 13,5m2 = 81m2.

Đơn giá thi công

Để tính toán đơn giá thi công trên thị trường hiện nay mọi người có thể áp dụng theo hai cách.

Áp dụng đơn giá thi công để dự toán chi phí xây nhà cấp 4

• Cách 1: Nếu nhà thầu lo phần thi công, chủ nhà lo phần vật liệu thì chi phí thi công vào khoảng 3 – 3,5 triệu đồng/m2.
• Cách 2: Nếu nhà thầu lo tất tần tật các phần của công trình thì chi phí thi công vào khoảng 4,5 – 6 triệu đồng/m2.

Cho dù tính toán theo cách nào thì với ngôi nhà cấp 4 có chi phí thấp đều sử dụng vật liệu xây dựng thông thường, mức giá trung bình.

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 có diện tích 45m2

Khi đã có tổng diện tích phần tô và đơn giá thi công mọi người có thể dự toán được mức chi phí bỏ ra để xây nhà. Với ngôi nhà cấp 4 có diện tích 45m2 thì chi phí cần bỏ ra là: 81m2 x 4,5 triệu đồng = 364,5 triệu đồng.

Vậy, nếu muốn xây nhà cấp 4 giá 70 triệu đồng trở lên mọi người cần tính toán lại chi phí sao cho phù hợp.

3. Lưu ý khi xây nhà cấp 4 chi phí thấp

Muốn xây nhà cấp 4 có chi phí thấp vẫn đảm bảo đủ tiện ích cần có mọi người cần lưu ý.

Lưu ý vài điều quan trọng trước khi xây nhà cấp 4 chi phí thấp

• Tính toán diện tích xây dựng phù hợp, diện tích vừa đủ không thể quá rộng.
• Lựa chọn địa chỉ cung cấp vật liệu xây dựng uy tín giá rẻ.
• Chọn chủ đầu tư xây dựng đáng tin cậy, có kinh nghiệm.
• Thực hiện xây nhà xuyên suốt không nên ngừng nghỉ sẽ phát sinh thêm chi phí.
• Chọn thời điểm xây nhà thích hợp, tránh xây nhà vào mùa mưa gió.
• Làm dự toán chi phí cần bỏ ra khi xây nhà cấp 4 theo diện tích.
• Chuẩn bị dư số tiền cần bỏ ra khi xây nhà theo dự toán.

4. Vậy Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu có được hay không

Như vậy, chỉ cần lưu ý vài điều quan trọng như trên mọi người đã có thể xây nhà cấp 4 giá 70 triệu đồng. Việc lựa chọn địa chỉ cung cấp vật liệu xây dựng uy tín là điều cần thiết

Công ty TNHH TM DV Thép Mạnh Dũng

Trụ sở chính: 461 Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, TPHM

Gmail: satthepmanhcuongphat@gmail.com

MST: 0316279943

Hotline: 0919 741 066 – 0908 456 999

Hệ thống kho hàng

• Hệ thống kho hàng Kho hàng 1 : 91/8P Hòa Hưng – Phường 13 – Quận 10 – TPHCM
• Kho hàng 2 : 78 Hoàng Quốc Việt – Phường Phú Mỹ – Quận 7 – TPHCM
• Kho hàng 3 : 300 Nguyễn Tất Thành – Phường 13 – Quận 4 – TPHCM
• Kho hàng 4 : 2A đường Dương Đình Cúc – Tân Kiên – Bình Chánh – TPHCM
• Kho hàng 5 : 432 Đào Trí – phường Phú Thuận – Quận 7 – TPHCM
• Kho hàng 6 : Cầu xây dựng – đường Nguyễn Duy Trinh – Quận 2 – TPHCM